Combien rapporte une location courte durée à Antibes ?

Entre station balnéaire et ville qui vit à l'année

Antibes occupe une position intermédiaire sur la Côte d'Azur : 75 000 habitants, 35 % de résidences secondaires. La commune n'est ni une station saisonnière pure ni une grande ville comme Nice. Elle réunit la vieille ville et son marché provençal, le port Vauban et sa plaisance, Juan-les-Pins et sa vie nocturne, et le cap d'Antibes résidentiel.

Le port Vauban, l'un des premiers ports de plaisance de Méditerranée, apporte une clientèle spécifique et présente hors saison : équipages, propriétaires, professionnels du yachting.

Ce que dit le marché

Le prix par nuit médian se situe au niveau de Nice, mais la structure du marché diffère : l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher est plus marqué, parce que le cap d'Antibes et Juan-les-Pins tirent le haut de la fourchette bien au-delà de la moyenne communale.

Une saison marquée, un hiver qui ne s'éteint pas complètement

L'occupation médiane atteint 76 % en août et retombe à 14 % en janvier. Le creux est plus profond qu'à Nice mais moins qu'au Grau-du-Roi : la plaisance et la proximité de Sophia Antipolis maintiennent une activité résiduelle hors saison.

Ce qui distingue un logement recherché

• La marche à pied jusqu'au port ou à la vieille ville. Les deux pôles structurent la demande.
• La proximité de Juan-les-Pins. Clientèle et saisonnalité y sont différentes de celles du centre historique.
• Le stationnement. Critère décisif en saison, comme partout sur cette côte.
• La climatisation et un extérieur abrité. Attendu sur ce marché.

Ces repères décrivent le marché antibois dans son ensemble. L'estimation situe ton bien à l'intérieur.