Combien rapporte une location courte durée à Calvi ?

Le parc de logements de Calvi

Sur 5 517 logements, 2 977 sont des résidences secondaires, soit 54 % du parc, pour 5 746 habitants permanents. Calvi combine donc une vie à l'année et une fonction de villégiature. C'est un équilibre favorable pour la location courte durée : les services restent ouverts hors saison, ce qui rend les ailes de saison plus faciles à remplir que dans une station qui ferme.

Ce que dit le marché

La médiane du prix par nuit s'établit à 116 €, avec une fourchette large : l'écart entre les deux quarts extrêmes est important, signe que le positionnement d'un logement compte autant que sa taille.

La saison

L'occupation médiane culmine à 81 % en août et retombe à 7 % en janvier. L'écart est considérable : 74 points. Sur ce marché, la performance annuelle se joue sur quelques semaines. Chercher à remplir l'hiver est une impasse ; l'enjeu réel est d'allonger la saison sur les mois qui l'encadrent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.

Situer ton logement

Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.