Combien rapporte une location courte durée à Fréjus ?
Avant de louer ton bien à Fréjus, il faut savoir à quel prix se louent réellement les logements comparables. Les chiffres ci-dessous viennent du marché, pas d'une promesse commerciale.
Ce que rapporte un meublé à Fréjus
Prix moyen par nuit
Relevé de août 2026 · indice de confiance 5/5
Taux d'occupation
Relevé de août 2026 · indice de confiance 5/5
Occupation médiane mois par mois
Une moyenne annuelle efface cet écart. Sur ce marché, la saison fait l'essentiel du résultat.
Un indice bas ne signifierait pas une estimation fausse, seulement une information moins abondante. Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement : ils ne constituent pas une prévision de revenu pour ton bien.
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Le parc de logements de Fréjus
Fréjus compte 57 082 habitants et 16 469 résidences secondaires, soit 36 % du parc. La commune vit d'abord à l'année : la location courte durée y répond autant à des séjours de passage, professionnels ou familiaux, qu'à un tourisme de vacances. La demande est mieux répartie sur l'année que dans une station balnéaire.
Ce que dit le marché
La médiane du prix par nuit s'établit à 102 €, avec une fourchette large : l'écart entre les deux quarts extrêmes est important, signe que le positionnement d'un logement compte autant que sa taille. Ce niveau situe Fréjus dans la moyenne des communes que nous suivons en Var.
La saison
L'occupation médiane culmine à 75 % en août et retombe à 12 % en janvier. L'écart, de 63 points, reste marqué mais laisse une activité résiduelle hors saison. Un logement confortable en demi-saison peut y capter une demande que les biens purement estivaux ratent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.
Autour de Fréjus
Un bien ne se compare pas seulement à sa commune : les voyageurs arbitrent à l'échelle d'un secteur. Nous suivons également Saint-Raphaël (7 km, médiane à 109 €), Roquebrune-sur-Argens (10 km, médiane à 153 €) et Mandelieu-la-Napoule (14 km, médiane à 111 €). Ces écarts valent d'être regardés avant de fixer un tarif : un logement mal positionné par rapport aux communes voisines se remplit mal sans qu'on comprenne pourquoi.
Situer ton logement
Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.
Communes voisines
Saint-Raphaël (7 km) · Roquebrune-sur-Argens (10 km) · Théoule-sur-Mer (14 km) · Mandelieu-la-Napoule (14 km) · Sainte-Maxime (18 km) · Cannes (21 km) · Le Cannet (23 km) · Grasse (25 km) · Saint-Tropez (25 km) · Vallauris (26 km) · Grimaud (28 km) · Gassin (30 km) · Antibes (30 km) · Villeneuve-Loubet (34 km) · La Croix-Valmer (34 km) · Cavalaire-sur-Mer (38 km) · Cagnes-sur-Mer (38 km) · Le Lavandou (44 km) · Nice (47 km) · Bormes-les-Mimosas (48 km)