Combien rapporte une location courte durée à Hyères ?
Tu possèdes un logement à Hyères et tu te demandes ce qu'il pourrait rapporter en location courte durée ? Voici les repères observés sur le marché local, et une estimation personnalisée en quatre questions.
Ce que rapporte un meublé à Hyères
Prix moyen par nuit
Relevé de août 2026 · indice de confiance 5/5
Taux d'occupation
Relevé de août 2026 · indice de confiance 5/5
Occupation médiane mois par mois
Une moyenne annuelle efface cet écart. Sur ce marché, la saison fait l'essentiel du résultat.
Un indice bas ne signifierait pas une estimation fausse, seulement une information moins abondante. Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement : ils ne constituent pas une prévision de revenu pour ton bien.
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Le parc de logements de Hyères
Hyères compte 55 103 habitants et 10 069 résidences secondaires, soit 25 % du parc. La commune vit d'abord à l'année : la location courte durée y répond autant à des séjours de passage, professionnels ou familiaux, qu'à un tourisme de vacances. La demande est mieux répartie sur l'année que dans une station balnéaire.
Ce que dit le marché
La médiane du prix par nuit s'établit à 104 €, avec une fourchette très ouverte : entre le quart le moins cher et le quart le plus cher, le prix par nuit fait plus du double. Un tel écart signale un parc hétérogène, où l'emplacement et le standing pèsent davantage que la surface. Ce niveau situe Hyères dans la moyenne des communes que nous suivons en Var.
La saison
L'occupation médiane culmine à 78 % en août et retombe à 12 % en janvier. L'écart est considérable : 66 points. Sur ce marché, la performance annuelle se joue sur quelques semaines. Chercher à remplir l'hiver est une impasse ; l'enjeu réel est d'allonger la saison sur les mois qui l'encadrent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.
Autour de Hyères
Un bien ne se compare pas seulement à sa commune : les voyageurs arbitrent à l'échelle d'un secteur. Nous suivons également La Londe-les-Maures (9 km, médiane à 98 €), Bormes-les-Mimosas (15 km, médiane à 104 €) et Le Lavandou (19 km, médiane à 109 €). Ces écarts valent d'être regardés avant de fixer un tarif : un logement mal positionné par rapport aux communes voisines se remplit mal sans qu'on comprenne pourquoi.
Situer ton logement
Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.
Communes voisines
La Londe-les-Maures (9 km) · Bormes-les-Mimosas (15 km) · Le Lavandou (19 km) · Saint-Mandrier-sur-Mer (22 km) · La Seyne-sur-Mer (26 km) · Cavalaire-sur-Mer (28 km) · Six-Fours-les-Plages (29 km) · Sanary-sur-Mer (32 km) · La Croix-Valmer (34 km) · Grimaud (34 km) · Gassin (36 km) · Bandol (36 km) · Saint-Cyr-sur-Mer (40 km) · Saint-Tropez (42 km) · Sainte-Maxime (44 km) · La Ciotat (48 km) · Roquebrune-sur-Argens (52 km) · Fréjus (62 km) · Saint-Raphaël (66 km) · Marseille (68 km)