Combien rapporte une location courte durée à Lyon ?

Le parc de logements de Lyon

Avec 522 250 habitants et seulement 6 % de résidences secondaires, Lyon n'est pas une commune de villégiature. La location courte durée y relève d'un marché urbain : déplacements professionnels, séjours de passage, visites familiales. La demande est nettement moins saisonnière qu'ailleurs.

Ce que dit le marché

La médiane du prix par nuit s'établit à 97 €, avec une fourchette large : l'écart entre les deux quarts extrêmes est important, signe que le positionnement d'un logement compte autant que sa taille.

La saison

L'occupation médiane culmine à 62 % en septembre et retombe à 37 % en juillet. L'écart n'est que de 25 points : c'est peu, et cela change l'équation économique. Ici, le résultat vient de la régularité du remplissage plutôt que d'un pic estival. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.

Autour de Lyon

Un bien ne se compare pas seulement à sa commune : les voyageurs arbitrent à l'échelle d'un secteur. Nous suivons également Villeurbanne (4 km, médiane à 75 €). Ces écarts valent d'être regardés avant de fixer un tarif : un logement mal positionné par rapport aux communes voisines se remplit mal sans qu'on comprenne pourquoi.

Situer ton logement

Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.