Combien rapporte une location courte durée à Marseille ?
Tout dépend de ton logement. À Marseille, 3,3 % des logements sont des résidences secondaires, soit 15 210 logements (INSEE), et la fréquentation des Bouches-du-Rhône culmine en août. Deux biens voisins peuvent donc obtenir des résultats très différents : l'estimateur place le tien dans la fourchette du marché local, à partir des logements comparables les plus proches.
Prix par nuit Taux d'occupation Rapport complet
Marseille en bref
Qui loue à Marseille, et quand ?
La fréquentation des Bouches-du-Rhône est la plus forte en mai, juin, juillet, août et septembre. Le mois le plus creux est janvier, avec 2,5 fois moins de nuitées qu'en août. Les mois intermédiaires — de mars à novembre — restent au-dessus de la moitié du pic.
À Marseille, l'offre marchande compte 133 établissements : 104 hôtels, 29 autres hébergements (INSEE · 2026).
Ce que ça change pour toi
Ouvrir toute l'année ou seulement l'été ne donne pas le même résultat. Une saison courte concentre les revenus sur quelques semaines : le prix des nuits de pointe pèse davantage, et les frais qui ne bougent pas — ménage, abonnements, assurance — se répartissent sur moins de nuits.
haute moyenne basse
Nuitées hôtelières, des Bouches-du-Rhône, moyenne 2023-2025. Donnée départementale : l'INSEE ne publie pas de fréquentation mensuelle à la commune. Source : INSEE
Deux logements voisins ne rapportent pas la même chose
Quatre facteurs déplacent ton résultat dans la fourchette du marché. Aucune page ne peut les connaître à ta place.
- Capacitéchambres, couchages, salles de bain
- Emplacementdistance à la plage, au bourg, stationnement
- Saison d'ouverturetoute l'année ou seulement l'été
- Gestionphotos, réactivité, prix ajustés
Faut-il une autorisation pour louer à Marseille ?
Règle locale
- Changement d'usage
- Oui - autorisation de changement d'usage avec compensation exigée dès le premier logement (règlement métropolitain, actualise)
- Plafond de nuitées
- 90 j/an (res. principale) - Marseille figure parmi les premières villes passées à 90 j
Les obligations valables partout en France sont détaillées dans les démarches pour louer en courte durée.
Vérifié le 10/08/2026 · source : Recherche sur sources officielles
Faire gérer ton bien à Marseille
Aucune conciergerie partenaire n'intervient encore à Marseille. Nous ne transmettons ta demande à personne tant que ce n'est pas le cas.
Questions fréquentes sur Marseille
Quelle est la meilleure période pour louer à Marseille ?
La demande est la plus forte en août. La frise ci-dessus donne le profil des douze mois, mesuré sur les nuitées hôtelières des Bouches-du-Rhône (INSEE · 2025). C'est un ordre de grandeur départemental : ta commune peut s'en écarter.
Combien prend une conciergerie à Marseille ?
Les conciergeries se rémunèrent le plus souvent par un pourcentage des loyers encaissés, dont le niveau dépend des prestations incluses — ménage, linge, accueil, annonces. Nous ne fixons aucun tarif et n'en publions aucun : le montant se discute directement avec la conciergerie que tu contactes.
Estime les revenus locatifs en courte durée de ton logement
Estimation en 2 minutes, sans visite
Autour de Marseille
La Ciotat Aix-en-Provence Saint-Cyr-sur-Mer Bandol Sanary-sur-Mer Tout le Bouches-du-Rhône
Sources et méthode
INSEE, recensement de la population · INSEE (2025, 2026) · Recherche sur sources officielles (2026)
Rédaction Revenus Locatifs, le 24/09/2026 · Notre méthodologie