Combien rapporte une location courte durée à Montpellier ?
Tout dépend de ton logement. À Montpellier, 4,5 % des logements sont des résidences secondaires, soit 8 098 logements (INSEE), et la fréquentation du Hérault culmine en août. Deux biens voisins peuvent donc obtenir des résultats très différents : l'estimateur place le tien dans la fourchette du marché local, à partir des logements comparables les plus proches.
Prix par nuit Taux d'occupation Rapport complet
Montpellier en bref
Qui loue à Montpellier, et quand ?
La fréquentation du Hérault est la plus forte en juillet et août. Le mois le plus creux est janvier, avec 3,1 fois moins de nuitées qu'en août. Les mois intermédiaires — d'avril à octobre — restent au-dessus de la moitié du pic.
À Montpellier, l'offre marchande compte 65 établissements : 52 hôtels, 13 autres hébergements (INSEE · 2026).
Ce que ça change pour toi
Ouvrir toute l'année ou seulement l'été ne donne pas le même résultat. Une saison courte concentre les revenus sur quelques semaines : le prix des nuits de pointe pèse davantage, et les frais qui ne bougent pas — ménage, abonnements, assurance — se répartissent sur moins de nuits.
haute moyenne basse
Nuitées hôtelières, du Hérault, moyenne 2023-2025. Donnée départementale : l'INSEE ne publie pas de fréquentation mensuelle à la commune. Source : INSEE
Deux logements voisins ne rapportent pas la même chose
Quatre facteurs déplacent ton résultat dans la fourchette du marché. Aucune page ne peut les connaître à ta place.
- Capacitéchambres, couchages, salles de bain
- Emplacementdistance à la plage, au bourg, stationnement
- Saison d'ouverturetoute l'année ou seulement l'été
- Gestionphotos, réactivité, prix ajustés
Faut-il une autorisation pour louer à Montpellier ?
Règle locale
- Changement d'usage
- Oui - autorisation obligatoire (commune >200 000 hab.) ; quota de 770 autorisations, autorisations limitées a 4 ans sans renouvellement automatique (delib. 2025)
- Plafond de nuitées
- 90 j/an (res. principale) - réduction adoptée avec le quota
Les obligations valables partout en France sont détaillées dans les démarches pour louer en courte durée.
Vérifié le 10/08/2026 · source : Recherche sur sources officielles
Faire gérer ton bien à Montpellier
Aucune conciergerie partenaire n'intervient encore à Montpellier. Nous ne transmettons ta demande à personne tant que ce n'est pas le cas.
Questions fréquentes sur Montpellier
Quelle est la meilleure période pour louer à Montpellier ?
La demande est la plus forte en août. La frise ci-dessus donne le profil des douze mois, mesuré sur les nuitées hôtelières du Hérault (INSEE · 2025). C'est un ordre de grandeur départemental : ta commune peut s'en écarter.
Combien coûte la taxe de séjour à Montpellier ?
Pour un meublé non classé, elle s'élève à 5,0 % du prix de la nuit et par personne, dans la limite du plafond national. Elle est collectée auprès du voyageur, pas payée par le propriétaire. Source : DGFiP, base DELTA · 2026.
Combien prend une conciergerie à Montpellier ?
Les conciergeries se rémunèrent le plus souvent par un pourcentage des loyers encaissés, dont le niveau dépend des prestations incluses — ménage, linge, accueil, annonces. Nous ne fixons aucun tarif et n'en publions aucun : le montant se discute directement avec la conciergerie que tu contactes.
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Estimation en 2 minutes, sans visite
Autour de Montpellier
Palavas-les-Flots Mauguio La Grande-Motte Frontignan Balaruc-les-Bains Tout le Hérault
Sources et méthode
INSEE, recensement de la population · DVF, demandes de valeurs foncières (2025) · INSEE (2025, 2026) · DGFiP, base DELTA (2026) · Recherche sur sources officielles (2026)
Rédaction Revenus Locatifs, le 24/09/2026 · Notre méthodologie