Combien rapporte une location courte durée à Perros-Guirec ?

Le parc de logements de Perros-Guirec

Perros-Guirec compte 7 175 habitants et 2 790 résidences secondaires, soit 38 % du parc. La commune vit d'abord à l'année : la location courte durée y répond autant à des séjours de passage, professionnels ou familiaux, qu'à un tourisme de vacances. La demande est mieux répartie sur l'année que dans une station balnéaire.

Ce que dit le marché

La médiane du prix par nuit s'établit à 102 €, avec une fourchette large : l'écart entre les deux quarts extrêmes est important, signe que le positionnement d'un logement compte autant que sa taille. Rapporté aux autres communes que nous suivons en Côtes-d'Armor, ce niveau reste en dessous de la médiane départementale, ce qui n'a rien d'un défaut : un prix par nuit plus bas se compense par le remplissage.

La saison

L'occupation médiane culmine à 85 % en août et retombe à 13 % en janvier. L'écart est considérable : 72 points. Sur ce marché, la performance annuelle se joue sur quelques semaines. Chercher à remplir l'hiver est une impasse ; l'enjeu réel est d'allonger la saison sur les mois qui l'encadrent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.

Situer ton logement

Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.