Combien rapporte une location courte durée à Portiragnes ?
Les propriétaires de Portiragnes n'ont pas tous le même potentiel locatif. Les repères de marché ci-dessous donnent la fourchette réelle avant d'estimer ton bien.
Ce que rapporte un meublé à Portiragnes
Prix moyen par nuit
Relevé de août 2026 · indice de confiance 3/5
Taux d'occupation
Relevé de août 2026 · indice de confiance 3/5
Occupation médiane mois par mois
Une moyenne annuelle efface cet écart. Sur ce marché, la saison fait l'essentiel du résultat.
Un indice bas ne signifierait pas une estimation fausse, seulement une information moins abondante. Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement : ils ne constituent pas une prévision de revenu pour ton bien.
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Le parc de logements de Portiragnes
Sur 4 429 logements, 2 799 sont des résidences secondaires, soit 63 % du parc, pour 3 247 habitants permanents. Portiragnes combine donc une vie à l'année et une fonction de villégiature. C'est un équilibre favorable pour la location courte durée : les services restent ouverts hors saison, ce qui rend les ailes de saison plus faciles à remplir que dans une station qui ferme.
Ce que dit le marché
La médiane du prix par nuit s'établit à 108 €, avec une fourchette large : l'écart entre les deux quarts extrêmes est important, signe que le positionnement d'un logement compte autant que sa taille. Rapporté aux autres communes que nous suivons en Hérault, ce niveau place Portiragnes dans le haut de la fourchette départementale.
La saison
L'occupation médiane culmine à 66 % en août et retombe à 13 % en janvier. L'écart, de 53 points, reste marqué mais laisse une activité résiduelle hors saison. Un logement confortable en demi-saison peut y capter une demande que les biens purement estivaux ratent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.
Autour de Portiragnes
Un bien ne se compare pas seulement à sa commune : les voyageurs arbitrent à l'échelle d'un secteur. Nous suivons également Vias (4 km, médiane à 96 €), Valras-Plage (8 km, médiane à 93 €) et Agde (11 km, médiane à 89 €). Ces écarts valent d'être regardés avant de fixer un tarif : un logement mal positionné par rapport aux communes voisines se remplit mal sans qu'on comprenne pourquoi.
Situer ton logement
Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.
Communes voisines
Vias (4 km) · Valras-Plage (8 km) · Agde (11 km) · Fleury (17 km) · Marseillan (17 km) · Sète (26 km) · Narbonne (31 km) · Gruissan (31 km) · Balaruc-les-Bains (32 km) · Frontignan (36 km) · Port-la-Nouvelle (40 km) · Leucate (52 km) · Palavas-les-Flots (53 km) · Montpellier (54 km) · Le Barcarès (60 km) · Mauguio (62 km) · La Grande-Motte (66 km) · Sainte-Marie-la-Mer (69 km) · Le Grau-du-Roi (70 km) · Canet-en-Roussillon (74 km)