Combien rapporte une location courte durée à Saint-Malo ?
Tout dépend de ton logement. À Saint-Malo, 26,9 % des logements sont des résidences secondaires, soit 10 017 logements (INSEE), et la fréquentation d'Ille-et-Vilaine culmine en août. Deux biens voisins peuvent donc obtenir des résultats très différents : l'estimateur place le tien dans la fourchette du marché local, à partir des logements comparables les plus proches.
Prix par nuit Taux d'occupation Rapport complet
Saint-Malo en bref
Qui loue à Saint-Malo, et quand ?
La fréquentation d'Ille-et-Vilaine est la plus forte en mai, juin, juillet, août et septembre. Le mois le plus creux est janvier, avec 2,4 fois moins de nuitées qu'en août. Les mois intermédiaires — de février à décembre — restent au-dessus de la moitié du pic.
À Saint-Malo, l'offre marchande compte 85 établissements : 74 hôtels, 9 autres hébergements, 2 campings (INSEE · 2026).
Ce que ça change pour toi
Ouvrir toute l'année ou seulement l'été ne donne pas le même résultat. Une saison courte concentre les revenus sur quelques semaines : le prix des nuits de pointe pèse davantage, et les frais qui ne bougent pas — ménage, abonnements, assurance — se répartissent sur moins de nuits.
haute moyenne basse
Nuitées hôtelières, d'Ille-et-Vilaine, moyenne 2023-2025. Donnée départementale : l'INSEE ne publie pas de fréquentation mensuelle à la commune. Source : INSEE
Deux logements voisins ne rapportent pas la même chose
Quatre facteurs déplacent ton résultat dans la fourchette du marché. Aucune page ne peut les connaître à ta place.
- Capacitéchambres, couchages, salles de bain
- Emplacementdistance à la plage, au bourg, stationnement
- Saison d'ouverturetoute l'année ou seulement l'été
- Gestionphotos, réactivité, prix ajustés
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Malo ?
Règle locale
- Numéro d'enregistrement
- numéro d'enregistrement déjà delivre par le service taxe de séjour de Saint-Malo Agglomeration
- Changement d'usage
- Oui - autorisation pour résidence secondaire, quotas par secteur (A intra-muros 370, B 920, C 360, D 110, soit 1 760 au total), 1 autorisation par proprietaire, personnes physiques uniquement, durée 3 ans ; valide par le TA de Rennes (17/10/2024, confirme 01/2026)
Les obligations valables partout en France sont détaillées dans les démarches pour louer en courte durée.
Vérifié le 10/08/2026 · source : Recherche sur sources officielles
Faire gérer ton bien à Saint-Malo
Aucune conciergerie partenaire n'intervient encore à Saint-Malo. Nous ne transmettons ta demande à personne tant que ce n'est pas le cas.
Questions fréquentes sur Saint-Malo
Quelle est la meilleure période pour louer à Saint-Malo ?
La demande est la plus forte en août. La frise ci-dessus donne le profil des douze mois, mesuré sur les nuitées hôtelières d'Ille-et-Vilaine (INSEE · 2025). C'est un ordre de grandeur départemental : ta commune peut s'en écarter.
Combien coûte la taxe de séjour à Saint-Malo ?
Pour un meublé non classé, elle s'élève à 3,0 % du prix de la nuit et par personne, dans la limite du plafond national. Elle est collectée auprès du voyageur, pas payée par le propriétaire. Source : DGFiP, base DELTA · 2022.
Faut-il déclarer sa location en mairie à Saint-Malo ?
numéro d'enregistrement déjà delivre par le service taxe de séjour de Saint-Malo Agglomeration
Combien prend une conciergerie à Saint-Malo ?
Les conciergeries se rémunèrent le plus souvent par un pourcentage des loyers encaissés, dont le niveau dépend des prestations incluses — ménage, linge, accueil, annonces. Nous ne fixons aucun tarif et n'en publions aucun : le montant se discute directement avec la conciergerie que tu contactes.
Estime les revenus locatifs en courte durée de ton logement
Estimation en 2 minutes, sans visite
Autour de Saint-Malo
Sources et méthode
INSEE, recensement de la population · DGFiP, base DELTA (2022) · DVF, demandes de valeurs foncières (2025) · INSEE (2025, 2026) · Recherche sur sources officielles (2026)
Rédaction Revenus Locatifs, le 24/09/2026 · Notre méthodologie