Combien rapporte une location courte durée à Sète ?

Le parc de logements de Sète

Sète compte 44 712 habitants et 7 269 résidences secondaires, soit 22 % du parc. La commune vit d'abord à l'année : la location courte durée y répond autant à des séjours de passage, professionnels ou familiaux, qu'à un tourisme de vacances. La demande est mieux répartie sur l'année que dans une station balnéaire.

Ce que dit le marché

La médiane du prix par nuit s'établit à 94 €, avec une fourchette large : l'écart entre les deux quarts extrêmes est important, signe que le positionnement d'un logement compte autant que sa taille. Ce niveau situe Sète dans la moyenne des communes que nous suivons en Hérault.

La saison

L'occupation médiane culmine à 77 % en août et retombe à 13 % en janvier. L'écart, de 64 points, reste marqué mais laisse une activité résiduelle hors saison. Un logement confortable en demi-saison peut y capter une demande que les biens purement estivaux ratent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.

Autour de Sète

Un bien ne se compare pas seulement à sa commune : les voyageurs arbitrent à l'échelle d'un secteur. Nous suivons également Balaruc-les-Bains (7 km, médiane à 58 €), Marseillan (9 km, médiane à 95 €) et Frontignan (10 km, médiane à 97 €). Ces écarts valent d'être regardés avant de fixer un tarif : un logement mal positionné par rapport aux communes voisines se remplit mal sans qu'on comprenne pourquoi.

Situer ton logement

Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.