Combien rapporte une location courte durée à Caen ?
Tout dépend de ton logement. À Caen, 3,6 % des logements sont des résidences secondaires, soit 2 509 logements (INSEE), et la fréquentation du Calvados culmine en août. Deux biens voisins peuvent donc obtenir des résultats très différents : l'estimateur place le tien dans la fourchette du marché local, à partir des logements comparables les plus proches.
Prix par nuit Taux d'occupation Rapport complet
Caen en bref
Qui loue à Caen, et quand ?
La fréquentation du Calvados est la plus forte en mai, juin, juillet, août et septembre. Le mois le plus creux est janvier, avec 3,7 fois moins de nuitées qu'en août. Les mois intermédiaires — de mars à octobre — restent au-dessus de la moitié du pic.
À Caen, l'offre marchande compte 35 établissements : 31 hôtels, 4 autres hébergements (INSEE · 2026).
Ce que ça change pour toi
Ouvrir toute l'année ou seulement l'été ne donne pas le même résultat. Une saison courte concentre les revenus sur quelques semaines : le prix des nuits de pointe pèse davantage, et les frais qui ne bougent pas — ménage, abonnements, assurance — se répartissent sur moins de nuits.
haute moyenne basse
Nuitées hôtelières, du Calvados, moyenne 2023-2025. Donnée départementale : l'INSEE ne publie pas de fréquentation mensuelle à la commune. Source : INSEE
Deux logements voisins ne rapportent pas la même chose
Quatre facteurs déplacent ton résultat dans la fourchette du marché. Aucune page ne peut les connaître à ta place.
- Capacitéchambres, couchages, salles de bain
- Emplacementdistance à la plage, au bourg, stationnement
- Saison d'ouverturetoute l'année ou seulement l'été
- Gestionphotos, réactivité, prix ajustés
Faire gérer ton bien à Caen
Aucune conciergerie partenaire n'intervient encore à Caen. Nous ne transmettons ta demande à personne tant que ce n'est pas le cas.
Questions fréquentes sur Caen
Quelle est la meilleure période pour louer à Caen ?
La demande est la plus forte en août. La frise ci-dessus donne le profil des douze mois, mesuré sur les nuitées hôtelières du Calvados (INSEE · 2025). C'est un ordre de grandeur départemental : ta commune peut s'en écarter.
Combien coûte la taxe de séjour à Caen ?
Pour un meublé non classé, elle s'élève à 5,0 % du prix de la nuit et par personne, dans la limite du plafond national. Elle est collectée auprès du voyageur, pas payée par le propriétaire. Source : DGFiP, base DELTA · 2023.
Combien prend une conciergerie à Caen ?
Les conciergeries se rémunèrent le plus souvent par un pourcentage des loyers encaissés, dont le niveau dépend des prestations incluses — ménage, linge, accueil, annonces. Nous ne fixons aucun tarif et n'en publions aucun : le montant se discute directement avec la conciergerie que tu contactes.
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Autour de Caen
Courseulles-sur-Mer Cabourg Houlgate Villers-sur-Mer Deauville Tout le Calvados
Sources et méthode
INSEE, recensement de la population · DGFiP, base DELTA (2023) · DVF, demandes de valeurs foncières (2025) · INSEE (2025, 2026)
Rédaction Revenus Locatifs, le 22/09/2026 · Notre méthodologie