Combien rapporte une location courte durée à Courseulles-sur-Mer ?

Le parc de logements de Courseulles-sur-Mer

Sur 5 677 logements, 2 964 sont des résidences secondaires, soit 52 % du parc, pour 4 137 habitants permanents. Courseulles-sur-Mer combine donc une vie à l'année et une fonction de villégiature. C'est un équilibre favorable pour la location courte durée : les services restent ouverts hors saison, ce qui rend les ailes de saison plus faciles à remplir que dans une station qui ferme.

Ce que dit le marché

La médiane du prix par nuit s'établit à 82 €, avec une fourchette resserrée : les logements du marché se ressemblent, et un bien se démarque moins par son prix que par son taux de remplissage. Rapporté aux autres communes que nous suivons en Calvados, ce niveau reste en dessous de la médiane départementale, ce qui n'a rien d'un défaut : un prix par nuit plus bas se compense par le remplissage.

La saison

L'occupation médiane culmine à 80 % en août et retombe à 12 % en janvier. L'écart est considérable : 68 points. Sur ce marché, la performance annuelle se joue sur quelques semaines. Chercher à remplir l'hiver est une impasse ; l'enjeu réel est d'allonger la saison sur les mois qui l'encadrent. C'est aussi la raison pour laquelle nous affichons la courbe mensuelle plus haut : une moyenne annuelle effacerait complètement cette réalité.

Situer ton logement

Les chiffres de cette page décrivent un marché, pas un logement. Deux biens voisins, à surface égale, obtiennent des résultats très différents selon leur état, la qualité de leurs photos et la réactivité de leur gestion. Nous ne publions aucun revenu mensuel ni annuel : un prix par nuit se constate, un revenu se projette. L'estimation ci-dessus situe ton bien à l'intérieur de la fourchette de son marché, à partir de son type, de sa capacité et de ce qui le distingue.