Combien rapporte une location courte durée à Le Touquet-Paris-Plage ?
Quel revenu attendre d'une location courte durée à Le Touquet-Paris-Plage ? La réponse dépend du marché local, de la taille du bien et de la saison. Commence par les repères ci-dessous.
Ce que rapporte un meublé à Le Touquet-Paris-Plage
Prix moyen par nuit
Relevé de août 2026 · indice de confiance 5/5
Taux d'occupation
Relevé de août 2026 · indice de confiance 5/5
Occupation médiane mois par mois
Une moyenne annuelle efface cet écart. Sur ce marché, la saison fait l'essentiel du résultat.
Un indice bas ne signifierait pas une estimation fausse, seulement une information moins abondante. Ces chiffres décrivent un marché, pas un logement : ils ne constituent pas une prévision de revenu pour ton bien.
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Une station de villégiature au parc presque entièrement saisonnier
Le Touquet-Paris-Plage compte environ 10 000 résidences secondaires pour 4 200 habitants permanents. Le rapport est spectaculaire : huit logements sur dix ne sont pas des résidences principales, et la population de la commune est multipliée par plusieurs fois en saison. C'est une station de villégiature au sens strict, conçue comme telle depuis la fin du XIXe siècle.
Sa clientèle vient d'abord d'Île-de-France, du Nord et de Belgique, sur des séjours courts répartis autour des week-ends prolongés et des vacances scolaires. Cette structure de demande produit un rythme différent des stations méditerranéennes, où le séjour d'une à deux semaines en plein été domine.
Ce que dit le marché
Le prix par nuit médian est élevé pour la façade Manche, plus proche des niveaux méditerranéens que de ceux de la côte picarde voisine. L'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher est important : les villas anglo-normandes du quartier de la forêt et les appartements du front de mer ne se louent pas dans la même catégorie.
Une saisonnalité de week-ends
L'occupation médiane culmine à 76 % en août et descend à 12 % en janvier. Mais la moyenne mensuelle masque ici un phénomène particulier : la demande se concentre sur les fins de semaine une bonne partie de l'année. Un propriétaire qui n'ouvre son logement qu'aux séjours d'une semaine se prive d'une part importante du marché.
Ce qui distingue un logement recherché
- La capacité familiale. Les séjours en famille élargie ou entre amis dominent ; les logements de six personnes et plus sont recherchés et rares.
- Le stationnement. La clientèle vient en voiture, presque toujours.
- L'acceptation des animaux. Critère très discriminant sur cette station, où la promenade en bord de mer et en forêt structure le séjour.
- Le caractère architectural. Les villas de la station ont une valeur d'image que le bâti récent n'égale pas.
Ces repères décrivent l'ensemble du marché touquettois. L'estimation situe ton bien dans cette fourchette.
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